У каждого потенциального покупателя перед покупкой квартиры в первую очередь становится вопрос выбора, на каком рынке недвижимости лучше купить квартиру, на первичном или вторичном рынке недвижимости.
Для того чтобы облегчить это выбор, проведем сравнительный анализ выбора между первичным или вторичным рынком недвижимости, рассмотрим все плюсы и минусы покупки недвижимости.
Подобрать самый оптимальный вариант можно на дом.риа, там можно найти все варианты покупки однокомнатной квартиры как на первичном рынке так и на вторичном рынке недвижимости. 

Плюсы и минусы вторичного рынка недвижимости

Преимуществом вторичного рынка недвижимости – возможность сразу въехать и жить. Даже со стареньким ремонтом можно заехать и жить, постепенно все обновляя.

Плюсы покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости:

• Широкий выбор. Выбор квартир гораздо больше чем на первичке и соответственно возможности задавать параметры выбора.
• Никакого воображения покупки. Имеется ввиду наличие полного представления о покупке, планировке и состояние ремонта.
• Экономия на ремонте и мебели. Оставшаяся мебель и техника от предыдущих хозяев.
• Обжитый район. Возможность выбора района с развитой инфраструктурой.
• Коммунальные платежи. Понимание, сколько и за что надо платить.

Также имеется ряд минусов в покупке жилья вторичного рынка:

• Юридические риски. Гораздо сложнее проверить риски вторички, так проверять надо не только теперешних но и всех предыдущих жильцов, не забывая о несовершеннолетних, судимых и наследников.
• Состояние здания. Дома могут иметь высокий степень износа, особенно дома 50-х годов постройки. Могут быть скрыты прогнившие полы, текущее трубы.
• Соседи. Даже в элитном доме могут оказаться жильцы с неблагоприятных семей.
• Ремонт. К существующим расходам добавляется демонтаж и чаще всего не всегда получается переделать планировку на желаемую.

Плюсы и минусы первичного рынка недвижимости

Преимуществом первичного рынка недвижимости – дата постройки. Многие покупатели предпочитают факт новизны. Чувствовать себя первым и единственным владельцем квартиры. Кроме новизны, покупателей притягивает следующее:

• Долговечность. Вероятность получения качественно построенного дома,
• Чистота и порядок. Дворы, лифты, подъезды – все новое и чистое.
• Цена. Квартиры в строящемся доме на порядок дешевле.
• Соседи. Вероятность заселения соседей схожих с вашим статусом.
• Ремонт. Проще сделать ремонт для себя, не потребуется выполнять работы демонтажа.

У первичного рынка недвижимости также имеются и недостатки:

• Ожидание. При покупке квартиры на начальном этапе строительства, начинается длительный режим ожидания.
• Шум от ремонта. Необходимо быть готовым к длительному ремонту соседей.
• Некачественное строительство. Могут возникнуть проблемы с некачественной отделкой, плохими лифтами, коммуникациями и протекающими крышами.
• Возможность потерять все. Дом могут просто не достроить или на время заморозить.