Лучшие европейские города для инвестирования в недвижимость в 2016 году

Возглавляют рейтинг привлекательности инвестирования в недвижимость немецкие города Гамбург и Берлин. В топ-5 по данному показателю еще вошли Мадрид, Копенгаген и Дублин. Эти данные получены с помощью ежегодного исследования, которое называется «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости в 2016 году». Его подготовили некоммерческая организация Urban Land Institute (ULI) и консалтинговая компания PricewaterhouseCoopers (PwC).

Лидер уже второй год подряд- Берлин, это обусловлено прекрасными перспективами столицы Германии не только в сфере инвестиций но и предполагаемого развития в 2016 году в целом. Творчество и технологический сектор очень успешно развивается в этом городе, этот факт привел к офисному буму в столице. Статус Берлина как отражающего последних культурных и технологических тенденций привел к тому, что в городе очень активно происходит строительство жилых и нежилых зданий.

Столица Англии Лондон впервые с 2012 года даже не попала в десятку самых привлекательных городов, он оказался аж на 15 месте. Это объясняется тем, что инвесторы, которые вкладывали средства на строительство жилищного и офисного фонда переключились на другие региональные центры Британии.

Очень резко сдали свои позиции Афины, столица Греции оказалась из-за финансового кризиса аж на 27-й строке согласно списку, подготовленному PwC и ULI.

Цена на недвижимость в странах европейского региона формируется благодаря быстро меняющимся арендаторским запросам, демографическим факторам, технологической мощи, быстрой урбанизации и социальным изменениям. Такие показатели заставляют инвесторов уделять внимание на отдельных городах а не странах в целом.

Исполнительный директор ULI Лизетт ван Дорн утверждает, что в нынешней нестабильной ситуации инвесторы становятся все более и более изобретательными, они стремятся заполучить активы по максимально разумным ценам, в наше время они уделяют все больше внимания развитию и  альтернативам на будущее.

Сейчас вкладчики капитала в недвижимость все больше внимания уделяют операционным секторам, получившим выгоду в результате скоростной урбанизации, сдвигов демографического толка, которые затрагивают и гостиничный бизнес, здравоохранение, дата-центры. Все больше инвесторов рассматривают возможность вкладывания средства в сферы альтернативного направления.