Новый формат жилья в Нью-Йорке

С 1987 года законы по-городскому планированию не позволяли строить дома с квартирами менее 37 кв. м. Данное ограничение было отменено для домов программы «My Micro NY» в 2013 году мэром города Майклом Блумбергом. Решение конечно правильное, но насколько программа будет эффективна пока неизвестно, специалисты относятся скептически к такой задумке, но, правы ли они, покажет время.

По программе My Micro NY дом оборудуется 55-ю квартирами, площадь которых 23-34 кв. м. Такие квартиры имеют одну комнату, представляют собой студию с панорамными окнами, потолки высотой 3 метра, также в этом пространстве помещаются встроенные стеллажи, антресоли, шкафы для хранения вещей. Квартиры с отделкой, но без мебели предлагают взять в аренду. Для того, чтобы снизить себестоимость строительства, специалисты компании «nArchitects» спроектировали панельно-блочный дом, который состоит из однокомнатных блоков (квартир), они собираются на заводе. Примерно 20 % пространства в доме предусмотрено для общественных помещений, жильцы могут принимать своих гостей в специальных комнатах, доступ к ним обеспечивается с помощью подачи предварительной заявки.

Цены на недвижимость в «Большом Яблоке» растут с геометрической прогрессией, это и привело к тому, что появилась необходимость в бюджетном жилье, микровартирный комплекс призван решить этот вопрос. My Micro NY предлагает арендовать жилье, стоимость проживания в котором составит где-то 2000$ в месяц. Хотя, около 40 % квартир будут сдаваться по социальной программе, она подразумевает плату в 900-1800 долларов в месяц.

Цель My Micro NY- стимулировать снижения цен на аренду квартир в Нью-Йорке с помощью строительства  серии многоквартирных домов из блоков, которые будут иметь небольшую площадь. Жилье такого рода подойдет для бездетных молодых семей и одиноких людей. Городские власти планируют, что до 2020 года будет построено 165 тысяч бюджетных малогабаритных квартир, если все получится, то выйдет решить жилищный вопрос для 500 тысяч человек.

Жилье в Нью-Йорке считается для аренды одним из наиболее дорогих, например, квартира с двумя спальнями будет стоить ни много немало 3-3,5 тысяч в месяц. А это почти в два раза дороже, чем бюджетное жилье, которое строится  по рассматриваемой нами программе. «Большое Яблоко»- город арендаторов, здесь, примерно 70 процентов жителей снимают свое жилье, и только 30% владеет им.