Жилье на первом и последнем этаже, плюсы и минусы

Большинство потенциальных покупателей жилплощади против того, чтобы их жилье было на первом или последнем этаже. Но такой ли это плохой вариант, квартира в новостройке на этих этажах? Постараемся это понять!

 Квартира на первом этаже, недостатки

Если говорить о недостатках первого этажа, то взрослый человек сразу назовет- отсутствие балкона. Но в новых домах такой проблемы нет!

Очень серьезно пугает первый этаж близостью подвала и связанные неудобства с этим фактом (холод и сырость, часто еще и неприятный запах). Большой дискомфорт и неудобства приносят обитатели подвального помещения (насекомые, грызуны). Но все эти недостатки остались в прошлом, в новых домах всё иначе.

Еще один отпугивающий фактор- повышенный уровень шума в квартире. Дополнительная звукоизоляция и двойной современный стеклопакет устранит эту проблему.

 На первом этаже необходимо предпринимать дополнительные меры по безопасности, защищая свое жилье от взлома с помощью специальных решеток. Но, каждый должен понимать, что расположение на более высоком этаже не защищает квартиру от вторжения воров.

 Преимущества квартиры на первом этаже

Вроде бы недостатков немало, но есть категория людей, для которых жить на первом этаже- удобно. Люди с ограниченными возможностями предпочтут любому другому первый этаж. Также, первый этаж- огромный плюс для пожилых людей или семьи с маленьким ребёнком. Большое преимущество жилплощади на первом этаже- ее в любой момент можно переоформить в нежилое помещение. Очень выгодно это делать перед продажей, ведь стоимость такой квартиры значительно увеличивается. Учитывая, что в последние годы лето очень жаркое, то затененный первый этаж для каждого будет в радость.

Последний этаж

 Главный недостаток- возможность протекания крыши во время осадков. Это большая проблема для всех многоэтажных зданий, построенных в советскую эпоху. В квартире на последнем этаже зимой холодно, а летом очень жарко из-за нагревания крыши. Всё очень просто- эти факты говорят о плохой теплоизоляции. А еще, в старых домах чердачное помещение так же захламлено, как и подвальное, а это значит, что там есть всевозможные паразиты.

 Благодаря современным строительным материалам и новым стандартам в процессе строительства, последний этаж наиболее предпочтительный, чем все остальные. Ведь из окон открывается прекрасный вид на город, воздух более чистый, отсутствует шум, да и соседи сверху не затопят Вас! Из вышенаписанного исходит, что этажность жилья в прошлом играла большую роль во время формирования цены, на первом и последнем этаже было всегда дешевле. Но сегодня всё изменилось, теперь в новостройках квартиры на первом и последнем этаже обычно стоят дороже. В зависимости от особенностей дома, места расположения, качества используемых стройматериалов во время возведения и отделки здания.