Ведущими украинскими девелоперами была обсуждена перспектива стального строительства для эффективного развития коммерческой недвижимости, а также те факторы, которые препятствуют активному применению стальных конструкций в процессе реализации коммерческих проектов в Украине.

Одним из наиболее существенных факторов, которые препятствуют развитию отрасли стального строительства в нашей стране, является проблематичность процесса согласования и получения разрешительной документации на огнезащиту в государственных инстанциях металлических конструкций.

Как отметил управляющий партнер Dragon Capital Real Estate Advisory Игорь Мельник, прежде всего Украинским центром стального строительства (УЦСС) в сфере огнезащиты металлических конструкций должна быть сформирована простая и прозрачная нормативно-правовая база, позволяющая максимально облегчить работу девелоперов в части огнезащиты.

Поскольку огнезащита стальных конструкций является одним из приоритетных направлений в деятельности УЦСС, то ассоциация ведет непрерывную работу в целях совершенствования технологий и нормативной базы в этой области.

Управляющий директор УЦСС Роман Курашев сообщил следующее: “В этом году мы планируем издание ряда публикаций, призванных упростить работу архитекторов и проектировщиков в области огнезащиты с применением Еврокодов, а также завершить процесс разработки новых типов огнестойких сталебетонных перекрытий пониженной высоты, проводимого совместно с Институтом стального строительства Великобритании”.

В процессе обсуждения экономической эффективности зданий из металлоконструкций был поднят также вопрос, касающийся стоимости владения объектом. По словам руководителя инженерного центра УЦСС Артема Билыка, применение стальных конструкций позволяет сократить высоту межэтажных перекрытий, и таким образом снизить стоимость затрат на отопление и уменьшить эксплуатационные расходы.

Особый энтузиазм среди участников бизнес-завтрака вызвал вопрос о качестве и ценовых перспективах украинской стали в том случае, если Украина сблизится с Европейским Союзом и экологические нормы для отечественных заводов будут значительно ужесточены.

“Ведущие украинские металлургические предприятия уже давно перешли на мировые стандарты качества продукции и продолжают ежегодно инвестировать миллиарды гривен в перевооружение производственных мощностей. Такой подход позволяет украинским металлургам уже сегодня предлагать рынку широкий ассортимент стальных изделий, соответствующих самым высоким стандартам качества. Одновременно с этим модернизация предприятий подразумевает установку современного оборудования и приводит к улучшению экологии производства, поэтому соглашение об ассоциации или вступление Украины в ЕС не сильно отразится на экологической составляющей формирования цены украинской стали”, – прокомментировал Курашев.

Отметим, что проведенное мероприятие стало одним из важных шагов на пути к формированию эффективного взаимодействия УЦСС с игроками рынка коммерческой недвижимости с целью внедрить передовые строительные технологии с применением стальных конструкций.