Сотрудниками компании UDP было проведено исследование, которое в котором они установили и продемонстрировали общественности главные факторы, которые влияют на цену квадратного метра жилья в Киеве.

При проведении исследования специалисты опирались на текущее состояние первичной недвижимости в Киеве, учитывалась стоимость “квадрата” жилья, а также порядка десяти главных параметров жилых комплексов.

Как показали результаты исследования, на цену квартиры наибольшее влияние оказывает расстояние квадратных метров относительно центра города, а также класс жилья. Чем дальше от центра города расположено жилье, тем меньше рыночная его стоимость. С каждым километром цена уменьшается почти на 200 долларов, а со снижением каждого класса объекта его стоимость снижается еще на 25%.

Еще один фактор, который также существенно влияет на рыночную стоимость объекта в сторону увеличения, это наличие возле него рекреационных зон, парков, водоемов, панорамных видов из окон квартиры. А к тем показателям, которые снижают цену на жилье, относятся шумные экологически или социально небезопасные районы, в которых оно находится, соседство с железнодорожными путями или промзонами, а также расположенные неподалеку не эстетичные объекты.

Интересным оказался тот факт, что приближенность квартиры к метро не является столь весомым фактором, влияющим на цену жилья как ожидалось перед началом исследования. Оказалось, что по силе влияния на стоимость этот фактор занимает только четвертое место, гораздо более значительными оказались класс жилья, а также этап строительства дома.