Новый правительственный законопроект о налоге на богатство в одном из пунктов обяжет граждан Украины ежегодно обращаться в оценочные компании для того, чтобы оценить недвижимость и имущество в целом. Согласно законопроекту будет использоваться понятие “оценочная стоимость”, которое будет определять полную сумму налога. Причем, данная величина к рыночной стоимости недвижимости не имеет абсолютно никакого отношения. 

Все дело в том, что при определении рыночной стоимости, оценщик ориентируется на продажную цену аналогичных объектов, находящихся в той же местности.  А при определении оценочной стоимости никакие рыночные факторы не учитываются, оценка же проводится на основании коэффициентов и стоимостей, которые будут утверждены соответствующими органами.

Пресс-релиз форума  «Открытый клуб независимых оценщиков» сообщает, что эти коэффициенты и стоимости будут меняться в связи с пожеланиями ответственных лиц. Коэффициенты будут маленькими, например, перед выборами, когда от налогоплательщиков нужно получить не так много, а если возникнет необходимость пополнить бюджет – коэффициенты значительно увеличат.

Специалисты утверждают, что подобное налогообложение недвижимости поможет быстро “решить” проблему хрущевок, расположенных в центре крупных городов Украины. Ведь достаточно будет установить оценочную стоимость 1 кв. м на отметке, например, в $1 млн. и жителям таких квартир придется платить огромные налоги с собственных квартир, так как они моментально станут “богачами”. В том случае, если данный законопроект будет принят, жилая крупных городов может оказаться в опасности. Так как после первого же запроса оплаты из налоговой жильцы предпочтут продать свое жилье в больших городах, что бы только избавится от неподъемного балласта.